تركيا هي وجهة سريعة النمو لمشتري العقارات الأجانب. هناك العديد من الفوائد لشراء شقة في تركيا.
أسعار معقولة
تقدم تركيا العقارات بأسعار أكثر معقولية بكثير من العديد من دول أوروبا الغربية. وهذا يجعلها سوق العقارات الأكثر طلبًا للمشترين والمستثمرين. شراء العقارات في الوجهة الشعبية في تركيا مثل إسطنبول أكثر بأسعار معقولة بكثير من شراء منزل في دول أوروبية أخرى مثل لندن أو باريس.
ازدهار السياحة
يؤدي ازدهار السياحة في تركيا إلى زيادة الطلب على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل في البلاد. الطلب على الفلل للبيع في تركيا (فيلا للبيع في تركيا) مرتفع بشكل خاص في المدن ذات الكثافة السياحية العالية مثل الشقق للبيع في أنطاليا (شقة للبيع في انطاليا) وإسطنبول وبودروم، وهي خيارات شائعة للمشترين.
هناك طلب ثابت على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل والفنادق والمساحات التجارية، وخاصة خلال مواسم الذروة.
الإقامة
إن شراء العقارات في تركيا يمكن أن يفتح لك الطريق للحصول على الإقامة في تركيا. وهذه الفرصة متاحة لمن يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل. وقد يصبح هذا الشخص مؤهلاً للحصول على تصريح إقامة تركي ويمكنه أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء شروط معينة. وبهذه الطريقة، يمنحك شراء العقارات في تركيا فرصة التمتع بفوائد العيش في واحدة من أكثر دول العالم موقعًا استراتيجيًا.
أشياء يجب مراعاتها عند شراء شقة في تركيا كأجنبي
عند شراء منزل في تركيا كأجنبي، يحتاج المرء إلى مراعاة عدة أشياء:
الموقع
يعد الموقع أحد الاعتبارات الرئيسية عند شراء شقة في أي مكان. ولحسن الحظ، توفر تركيا مجموعة متنوعة من الخيارات لتناسب جميع الاحتياجات. إذا كنت ترغب في العيش في مدينة، فقد تكون الشقة المعروضة للبيع في إسطنبول استثمارًا جيدًا. إذا كنت تفضل العيش على شاطئ البحر، فإن مدن مثل بودروم وأنطاليا توفر إطلالات جميلة على البحر وأسلوب حياة هادئ.
القواعد واللوائح القانونية
كأجنبي يتطلع إلى شراء عقار في تركيا، من الضروري أن تفهم الآثار القانونية في هذه العملية.
على سبيل المثال، تُفرض قيود على المواطنين الأجانب فيما يتعلق بشراء العقارات داخل المناطق البلدية التي يقل عدد سكانها المسجلين عن 2000 نسمة. وهناك قيود أخرى أيضًا. يُنصح بالعمل مع مستشارين عقاريين مرموقين في تركيا (مستشارون عقاريون في تركيا).
سندات الملكية والوثائق
قبل الانتهاء من أي عملية شراء، تأكد من أن سند ملكية العقار (Tapu) واضح وأن العقار يحتوي على جميع الوثائق اللازمة، بما في ذلك التصاريح ومدفوعات الضرائب المحدثة.
فحص العقار
من المهم دائمًا فحص العقار شخصيًا قبل اتخاذ القرار. يختار العديد من المشترين الأجانب شقة للبيع في اسطنبول أو فيلا للبيع في تركيا دون فهم كامل لحالة العقار.
التمويل
بينما تقدم البنوك التركية قروض الرهن العقاري للمشترين الأجانب، قد يكون تأمين التمويل أكثر تحديًا مما هو عليه في بلدك الأصلي. يختار العديد من المشترين الأجانب الدفع بالكامل مقدمًا لتجنب تعقيدات تأمين القرض.
من المستحسن استشارة أحد البنوك المحلية أو مستشاري العقارات في تركيا (مستشارون عقاريون في تركيا) الذين يمكنهم إرشادك خلال العملية ومساعدتك في فهم الشروط وأسعار الفائدة. يمكن لمستشار العقارات إرشادك ومساعدتك في شراء العقار المناسب الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
بعد البحث والمقارنة بين العديد من الخيارات، قررت شراء شقة في تركيا. كانت العملية سلسة وسهلة بفضل المساعدة من وكيل عقاري محترف. تمتعت بالاستفادة من الأسعار المنخفضة والموقع المميز للشقة التي تضمنت جميع وسائل الراحة والتجهيزات الحديثة.